Zakelijke hypotheek berekenen 2026
Zakelijke hypotheek berekenen voor 2026: bereken de maandlasten van een bedrijfshypotheek voor je bedrijfspand. Vul bedrag, looptijd en rente in en zie direct je annuïtaire maandlast en de totale rente.
Zakelijke hypotheek berekenen
Zo werkt zakelijke hypotheek berekenen
Bij een zakelijke hypotheek berekenen gebruik je dezelfde annuïtaire formule als bij een woninghypotheek, maar met een hogere rente en meestal een kortere looptijd. De bank bepaalt op basis van je onderneming, de kasstroom en de loan-to-value hoeveel risico-opslag je betaalt. Een winstgevend bedrijf betaalt minder rente dan een starter. Wil je de maandlasten zakelijke hypotheek berekenen, vul dan een realistische rente in van rond de 4,5% tot 6,5% voor 2026.
Maandlasten bij verschillende zakelijke rentes (2026)
Onderstaande tabel toont de bruto maandlast voor een zakelijke financiering van € 500.000 over 20 jaar bij verschillende rentes. Handig wanneer je snel je hypotheek zakelijk berekenen wilt.
| Zakelijke rente (2026) | Bruto maandlast |
|---|---|
| 4.5% | € 3.163 per maand |
| 5.0% | € 3.300 per maand |
| 5.5% | € 3.439 per maand |
| 6.0% | € 3.582 per maand |
| 6.5% | € 3.728 per maand |
Omdat de bedragen hoger zijn, telt elk tiende procent rente flink mee in je totale rentelast.
Hoe gebruik je deze calculator
- Bepaal je financieringsbedrag. Reken met de marktwaarde van het bedrijfspand min je eigen inbreng. Banken financieren vaak tot circa 70% van de waarde.
- Kies de looptijd. Een zakelijke hypotheek loopt vaak 10 tot 20 jaar, korter dan een particuliere woninghypotheek.
- Vul de zakelijke rente in. Gebruik een rente die past bij 2026 voor bedrijfspanden. Zo kun je je hypotheek berekenen zakelijk met realistische maandlasten.
- Lees de maandlast af. De tool toont de bruto maandlast en de totale rente. Houd daarnaast rekening met taxatie- en advieskosten.
Veelgestelde vragen
Hoe kan ik een zakelijke hypotheek berekenen?
Vul het financieringsbedrag, de looptijd en een zakelijke rente in. De tool berekent met de annuïtaire formule je bruto maandlast en de totale rente over de looptijd.
Hoeveel rente betaal je op een zakelijke hypotheek in 2026?
De zakelijke hypotheekrente ligt in 2026 grofweg tussen 4,5% en 6,5%, afhankelijk van je onderneming, de loan-to-value en de rentevaste periode. Een lager risico betekent een lagere rente.
Hoeveel kan ik lenen voor een bedrijfspand?
Banken financieren meestal tot circa 70% van de marktwaarde van het bedrijfspand. Reken daarom op een eigen inbreng van 15 tot 25% plus bijkomende kosten.
Is de rente van een zakelijke hypotheek aftrekbaar?
De hypotheekrenteaftrek in box 1 geldt niet voor bedrijfspanden. De rente is wel als zakelijke kostenpost aftrekbaar van de winst. Overleg met je boekhouder over jouw situatie.
Geldt NHG voor een zakelijke hypotheek?
Nee. Nationale Hypotheek Garantie geldt alleen voor particuliere woninghypotheken tot de NHG-grens (€ 470.000 in 2026), niet voor bedrijfspanden of beleggingspanden.
Verschil met een particuliere woninghypotheek
Een zakelijk hypotheek berekenen verschilt op een paar punten van een particuliere berekening. De rente ligt hoger, de looptijd is korter, en er geldt geen hypotheekrenteaftrek in box 1 zoals bij een eigen woning — de rente is wel zakelijk aftrekbaar als kostenpost. Ook geldt geen NHG voor bedrijfspanden. Reken daarom altijd met de bijkomende kosten zoals taxatie, notaris en eventueel een bankgarantie.